【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國產(chǎn)署標(biāo)售臺北市國軍老舊眷村改建國有不動產(chǎn)，結(jié)果兩筆標(biāo)案吸引多家建商出手搶標(biāo)，第一標(biāo)由新潤建設(shè)以24.22億元拿下，第二標(biāo)則是由綺華建設(shè)13.6億元取得，由於市中心難得有大面積土地釋出，加上兩標(biāo)土地都備註納入都市更新事業(yè)計(jì)畫案，且都更事業(yè)計(jì)畫已核定，若順利整合完成可享有都更容積獎(jiǎng)勵(lì)，因此也吸引開發(fā)商積極投標(biāo)。
 
由於兩件標(biāo)案都屬於同一都更範(fàn)圍內(nèi)，市場預(yù)期開發(fā)商應(yīng)該兩件標(biāo)案都會進(jìn)場投標(biāo)，但僅有頂禾開發(fā)與文心建設(shè)同時(shí)參與兩筆標(biāo)案，但最終都由只投標(biāo)一筆的開發(fā)商得標(biāo)，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由於第一標(biāo)土地規(guī)模達(dá)485坪，雖然納入第二標(biāo)一起開發(fā)更具規(guī)模，但畢竟都更還需要整合，如果只投第一標(biāo)則進(jìn)可攻退可守，有機(jī)會可參與都更，若評估整合與都更流程曠日廢時(shí)，也可直接申請危老改建，同樣可申請到高額的容積獎(jiǎng)勵(lì)，推估可能是開發(fā)商僅出手一標(biāo)的原因。
 
此次標(biāo)售的兩筆標(biāo)案，第一標(biāo)的兩筆土地約485坪，基地正臨新生南路三段，對面就是臺大綜合體育館，投標(biāo)的建商包括有新潤建設(shè)、頂禾開發(fā)、昇陽建設(shè)與文心建設(shè)，最終由新潤建設(shè)以24.22億元拿下，溢價(jià)約18.6％，出標(biāo)價(jià)格僅較第二高多出0.2％，顯見開發(fā)商對於市場價(jià)格看法相當(dāng)一致，得標(biāo)者也贏的相當(dāng)驚險(xiǎn)。
 
至於第二標(biāo)的土地位置與第一標(biāo)屬於同一街廓，是綺華建設(shè)、頂禾開發(fā)、文心建設(shè)三家投標(biāo)，最後由綺華建設(shè)以13.6億元得標(biāo)。